修建性详细规划包括哪些？怎样理解修建性详细规划？

一、修建性详细规划包括哪些？怎样理解修建性详细规划？

修建性详细规划（ site plan或者constructive-detailed plan）是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计，是城市详细规划的一种。

修建性详细规划内容：

1)建设条件分析和综合技术经济论证

2)建筑和绿地的空间布局、景观规划设计、布置总平面图

3)对医院、住宅、学校和托幼等建筑进行日照分析;

4) 道路系统规划设计;绿化系统规划设计;

5)工程管线规划设计

6)竖向规划设计

7)估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益

二、什么是修建性详细规划？

修建性详细规划（ site plan或者constructive-detailed plan）是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计，是城市详细规划的一种。

修建性详细规划内容：

1)建设条件分析和综合技术经济论证

2)建筑和绿地的空间布局、景观规划设计、布置总平面图

3)对医院、住宅、学校和托幼等建筑进行日照分析;

4) 道路系统规划设计;绿化系统规划设计;

5)工程管线规划设计

6)竖向规划设计

7)估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益

三、修建性详细规划编制大纲？

报审方案主要包括规划说明书、现状图、总平面图、道路交通及竖向规划图、地下建筑平、剖面图、日照分析报告，根据项目的位置和重要程度可增加透视图、模型或动画说明书：说明书项目背景和基地及其周边的现状情况，包括土地权属情况、历史遗存的灾害影响等情况；分析研究相关规划控制要求以及项目存在的问题，明确规划方案的主导思想和设计目标；阐述规划方案的总体构思和规划布局。

附表：“规划用地平衡表”、“主要技术经济指标表”、“停车场（库）统计表”、“公共配套设施统计表”、“绿地明细表”以及“建筑信息表”。

四、什么是控制性详细规划？什么是修建性详细规划？

是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。

以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质、使用强度等控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划。

根据《城市规划编制办法》第二十二条至第二十四条的规定，根据城市规划的深化和管理的需要，一般应当编制控制性详细规划，以控制建设用地性质，使用强度和空间环境，作为城市规划管理的依据，并指导修建性详细规划的编制。

五、修建性详细规划是否需要审批？

按照《中华人民共和国城乡规划法》第二十一条及第四十条规定，以及按照全国人大常委会法制工作委员会经济法室等编制的《中华人民共和国城乡规划法解说》，各类修建性详细规划由城市、县人民政府城乡规划主管部门依法负责审定，这是国家立法的初衷。

但是很多地方重要地段的修规通常要报城市、县人民政府审批。

国家法制司在解说中解释了：各地可以根据实际情况制定修规审批管理的具体办法。

而且在2012年国务院在《国务院关于第六批取消和调整行政审批项目的决定》中说明：经严格审核论证，国务院决定第六批取消和调整314项行政审批项目，在取消的171项行政审批项目目录中，其中第29项重要地块城市修建性详细规划在列。

也就是说按照国家法律城市重要地段的修规不再审批，而只是审定，具体由城市、县人民政府城乡规划主管部门审定

六、修建性详细规划资质要求？

（一）有法人资格；

（二）专业技术人员不少于15人，其中具有城乡规划专业中级技术职称的不少于2人，具有其他专业中级技术职称的不少于4人；

（三）注册规划师不少于1人；

（四）专业技术人员配备计算机达80%；

（五）有100平方米以上的固定工作场所，以及完善的技术、质量、财务管理制度。

七、修建性详细规划内容有哪些？

内容与深度不同。

修建性详细规划重点在于规划层面，如确定界限范围，区内道路交通、管线、能源、平面结构、竖向布置等；规划设计方案，是在规划控制下对单体或建筑群（小区）的具体安排。

大的项目，编制完修建性详细规划后，再编制规划设计方案。

八、修建性详细规划什么意思？

是项目建设的实施规划。

修建性详细规划在编制实施过程中，必须经过两个环节。第一环节两个层面，一是由具备设计资格的设计团队，按照城市总体规划和控制性详细规划的主要目的，以及规划局提出的规划条件，制作可行的修建性详细规划文本；二是规划文本需要详细注明项目实施的各项内容、指标体系等等。第二是规划文本报经规划局审查同意，审批后才能实施。

九、公墓修建性详细规划收费标准？

为进一步加强公墓服务收费管理，规范公墓服务收费行为，保障公墓维护管理的基本需求，促进殡葬事业改革和持续健康发展，按照《国家发改委 民政部关于进一步加强殡葬服务收费管理有关问题的指导意见》（发改价格〔2012〕673号）和《四川省发展改革委 四川省民政厅关于加强殡葬服务收费管理有关问题的通知》（川发改价格〔2012〕989号）的相关规定，根据公墓维护管理费成本增加的实际情况，报县政府2019第58次常务会议审议同意，现就规范和调整公墓维护管理费等收费标准通知如下：

一、公墓维护管理费

（一）一类墓：墓穴售价1万元（含）以下的40元/年·墓。

（二） 二类墓：墓穴售价1万元-3万元（含）的80元/年·墓。

（三）三类墓：墓穴售价3万元以上的120元/年·墓。

（四）墓壁：20元/年·墓。公墓维护管理费可一次性按20年收取，公墓墓穴使用合同期满，群众申请继续使用的，可继续收取公墓维护管理费。

二、骨灰安葬证工本费：10元/证。

三、公墓墓穴销售价格及提供的其他延伸服务收费实行市场调节价，其销售价格和收费标准由公墓经营单位根据实际成本、市场需求等因素自行确定，但不得虚高定价。

四、公墓经营单位要认真执行价格管理有关法规，落实收费公示制度，在服务场所显著位置公布服务项目、收费标准、收费依据、举报电话等内容，广泛接受社会监督。

十、修建性详细规划的强制性指标？

修建性详细规划是控制性详细规划的细化，直接对建设项目做出具体的安排和规划设计，并为下一层次建筑、园林和市政工程设计提供依据。。其主要技术经济指标一般应包括以下各项：

1）总用地面积；2）总建筑面积；3）住宅建筑总面积，平均层数；4）容积率、建筑密度；5）住宅建筑容积率，建筑密度；6）绿地率。7）工程量及投资估算。

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