天津落户流程详细攻略？

一、天津落户流程详细攻略？

一、资料准备

1、本科以上学历  

需要准备身份证/户口本/学历证/学位证/学信网电子信息注册备案表/学位网学位认证报告

（电子信息注册备案表有效期1-6个月，需要延长日期为最长，学位网学位认证报告，毕业年份久远的，需要人工审核，一般18个工作日，正常的一周内，就能下来）

2、大专学历  

需要准备身份证/户口本/学历证/学位证/学信网电子信息注册备案表/职业资格技能证书

3、资格型  

高级职称或者副高级职称需要准备身份证/户口本/职称证书/职称发表的期刊论文//职称评审表

二、提交材料

1、注册天津公安APP，按要求填写上传材料。

2、注意填写信息一定要准确完整，别为今后的办理埋雷。

三、窗口审核

递交材料后，窗口会进行联合审核，如果没问题，就会审核通过。如果有问题，会背驳回，或者补充材料。

四、获取准迁证明

审核通过后，你将收到短信，再去APP里获取准迁证明。

五、获得准迁证

你可以选择自取或者邮寄两种方式来拿到准迁证。（准迁证有效期40天，迁移证有效期一般30天，调档函有效期30天）

六、户口迁出

带着准迁证明还有相关资料返回老家办理户口迁出，当然可以委托人代办。

七、户口迁入

返回天津办理户口迁入，必须本人携带迁移证还有相关资料办理。

8八、办理身份证

办理成功，获取天津集体户口首页个人页，拍摄天津身份证照片，办理身份证，落户流程基本结束。

以上就是落户全部详细流程

二、买房时，天津最详细的小区攻略有哪些？

小区攻略|朗月轩

原创作者：杨金宗（本文未经书面授权禁止转载）

时光匆匆，2019年的时光早已过半，从皑皑白雪到现在炎炎夏日。当时新年里许下的那些愿望到今天又实现了多少，还有多少事情任在坚持，又有多少事情有始无终，亦或是从未开始。

住房问题在每个人心里的位置不言而喻，每个人都想有一套自己的房子，我想你也一样。为了找到一套合适的房子，炎炎夏日你跟着房产经纪人穿梭在城市的大街小巷，拿着自己的购房小本本写写记记，首次购房的你是如此认真细致，生怕放过任何一个细节，这样的无数个瞬间我依然历历在目。或许你早已厌倦了这样的日常，每个小区的户型各有不同，小区分布比较分散，为了找到自己喜欢的那套房子，那个户型千里迢迢奔赴小区实地看房。

今天我就给您分享一个小区，开发区朗月轩小区户型齐全，真正的纯刚需小区，每个月的成交量也毫不逊色，或许在这个小区里能找到你温馨的小屋。考虑到你宝贵的时间与耐心，为了能让你快速找到自己想了解的内容，我先把本小区攻略内容大纲给你奉上。

· 正 · 文 · 来 · 啦 ·

朗月轩小区攻略大纲

1.楼盘信息汇总表

2.楼盘位置、环境及周边配套

3.主力户型分布讲解与点评

4.竞争对手盘分析对比

5.二手房在售信息及价格走势分析

6. 小区有优势、劣势分析

7. 小区购房群体分析

8.攻略结语

第一部分：楼盘信息汇总表

楼盘名称

天保朗月轩

别名

天保新福居

位置

第三大街与盛达街交叉口

楼栋总数

8栋（4栋中高层，4栋高层）

开发商

天津天保房地产开发有限公司

物业公司

天津嘉创物业管理有限公司

物业费

2.2元/平米.月

建成年代

2009年

产权年限

70年（住宅商品房）

容积率

1.76

绿化率

49%

占地面积

46900㎡

建筑面积

82500㎡

总户数

1600户

人车分流

否

车位

地下车位

装修

毛坯

交通

公交：121路、508路 轻轨：津滨9号线

医疗

天津市泰达医院、金海岸中医院

商业

9号线广场、永旺购物中心

教育

泰达实验学校、东方剑桥幼儿园

公共设施

健身场所、儿童游乐场所、园林景观

采暖方式

市政集中供暖

出入方式

一人一卡，刷卡进出

所属社区

福瑞社区

电梯房

是

城市绿化

泰达城市森林公园

主力户型

60.4㎡ 68㎡ 87㎡ 89㎡ 75㎡

第二部分：楼盘位置、环境及周边配套

位置

朗月轩小区位于天津市滨海新区塘沽开发区第三大街与盛达街交叉口，小区一共8栋楼，其中4栋32层到顶的高层，3梯8户，沿海滨高速分布；4栋中高层，每栋楼分3个单元，一单元、二单元18层到顶，2梯3户，三单元11层到顶，2梯2户，沿盛达街分布。小区地块方正，楼栋摆位合理有序。

环境小区环境优美，景色秀丽，种植有低矮果树，矮小绿植、多片绿地以及园林水系。小区里也有老年人公共活动空间，儿童游乐区，健身场所，在小区里就可以锻炼玩耍。

周边配套

（1）生活配套：天保室内菜市场、麦德龙进口商品超市、9号线广场、鸿泰千百汇商业广场，永旺购物中心以及小区便利店。（2）医疗配套：天津市泰达医院（三级甲等医院综合医院）；金海岸中医院。（3）交通配套：小区正门就是公交站台，经过小区的公交有121路、508路；轨道交通：津滨轻轨9号线直通天津市区（太湖路站距离小区正门580米）

第三部分：主力户型分布讲解与点评

朗月轩小区户型多样，面积丰富，从60.4㎡的一居到138㎡的三居都能在这个小区找到。本小区主打的户型是1号楼-4号楼的60.4㎡、68㎡的一居室，87㎡、89㎡的两居室，5-8号楼75㎡的阳面一居室。

60.4㎡户型点评

优势

此户型为紧凑型一居室，全明格局，每个功能间都有窗户，卧室有阳台，可以晾晒。适合首次置业，总预算不高，并且对卫生间通风要求较高的客户。

不足此户型虽通风效果好，但客厅、主卧阳光照射时间较短，其次厨房窗户不大，采光比较弱一些。

60.4㎡户型（01 08互为反户型）

68㎡户型点评

优势该户型为全阳一居室，格局规整，厨房空间大，采光充足，客厅带有阳台，方便晾晒。适合于喜欢全阳户型，要求厨房大的客户。不足该户型卫生间没有窗户，很多客户会担心卫生间通风不好，容易造成卫生间反味。

68㎡户型（04 05互为反户型）

87㎡户型点评

优势

正规阳面两居室，客厅朝南，带大落地窗，阳光充足，客厅还带有晾晒的阳台，03户型靠近小区内侧，噪音相对较小。

不足

小卧室面积不大，衣柜不太容易摆放，其次小卧室的窗户较小，房间里的光线相对较暗。

87㎡户型（03 06互为反户型）

89㎡户型点评

优势

该户型两个卧室采光十分充足，主卧室有大落地窗，次卧室带阳台，每个功能间的面积宽敞，便于家具的摆放。适合要求卧室大、有大落地窗和阳台的客户。

不足

没有阳面的客厅，采光相对较弱。07户型离海滨高速较近，噪音影响较大，对于噪音承受能力较低的客户不太适合。

89㎡户型（02 07互为反户型）

75㎡户型点评

优势

前排中高层，正规阳面一居室，靠近小区内侧，噪音小。户型布局合理规整，适合手里资金相对宽裕的客户购买。

不足

该户型出房较少，均价总价都会比1-4#楼的意识价格高一些，购房者的买房压力会大一些。

75㎡户型（5-8#一单元的02户型）

第四部分：竞争对手盘分析对比

朗月轩小区在天保商圈的主力竞争盘有天保月荣轩、东岸名仕花园。

竞品小区

天保朗月轩

天保月荣轩

东岸名仕花园

建筑年代

2009

2014

2014

物业公司

天津嘉创物业管理有限公司

天津万科物业管理有限公司

天津塘沽津华物业管理有限公司

开发商

天津天保房地产开发有限公司

天津滨海开元房地产开发有限公司

天津城投房地产经营有限公司

小区楼栋

8栋

16栋

9栋

物业费

2.2元/㎡.月

2.6元/㎡.月

1.95元/㎡.月

容积率

1.76

2.49

1.76

绿化率

49%

30%

50%

是否地暖

是

否

是

出入方式

一人一卡

一人一卡

自由出入

厌恶设施

海滨高速

泰达大街

海滨高速

参考均价

20463元/㎡

22488元/㎡

18715元/㎡

第五部分：二手房在售信息及价格走势分析

在售信息

朗月轩小区在整个滨海新区的成交量都很大，每个房地产经纪公司都会将此小区作为重点经营的楼盘。目前贝壳找房共有56套二手房在售房源。

价格走势

2017年3月份的限购政策以来，整体的房地产市场都在下行，这个小区也不例外。据贝壳找房数据显示，目前该小区的参考均价在20463元/㎡，相比于市场的高点价格有所下跌，但整体来讲该小区的影响不是很大。从目前的业主报价以及成交来看，该小区的的房源价格趋于平稳，成交相对放缓，房源成交的周期加长，没有出现大涨大落得情况。

第六部分：小区有优势、劣势分析

优势

（1）经过近10年的发展建设，小区周边的商业、教育、医疗、交通、文化配套比较成熟，日常生活出行和还在教育都很方便。（2）在开发区来讲，绝大多数小区建成年代都在2000年前后，该小区的建筑年代相对较新，物业管理相对完善，小区的园林绿化更加得到人们的认可。（3）小区户型齐全，从一居到三居，你都能在这个小区找到，选择范围更大。（4）小区有小面积的房子，总价相对较低，对于很多首次置业的购房者很有吸引力，自己手里的资金能够够得上。

不足

（1）整个小区从位置上来讲靠近海滨高速，受到海滨高速噪音影响比较大，很多对于噪音忍受较低的客户不太会考虑该小区；（2）小区不是纯人车分流，现在纯人车分流的小区越来越多，不少购房者会觉得这样的小区安全系数不太高。

第七部分：小区购房群体分析

朗月轩小区的购房群体偏年轻化，购房的目的清晰直接，刚需购房较为明显，该小区的购房者主要分为三大类：

（1）首次置业，刚需购房者，作为自己的过渡性住房。这类客户年龄在25-30左右，在这里买自己的第一套房子，所选面积一般为60.4㎡、68㎡、75㎡，房子用途一般为婚房自住，一般持有2-5年会进行出售，然后去别的地方买改善住房。

（2）买房用于家庭资产配置。此类购房者年龄30-35岁之间，在该小区买一套小面积的房子，将自己手里的闲置资金灵活配置，一般买来以后自己居住的概率很小，基本用于出租，获取租金收益，持有时间不确定，受房地产市场的影响比较大。

（3）外地购房者，比较看重房子的附加值。此类客户购房一般为了孩子接受教育或是自己户口的迁移，购房者年龄基本在26-30岁，客户来源主要为北京、河北、河南、山东等地，客户主要通过天津人才引进计划和海河英才计划。此类购房者持有房产的时间相对长一些，基本都在6-9年的持有时间。

第八部分：攻略结语

由于房产本身的特殊性，我们找不到十全十美的小区，就像我们找不到一个完美无缺的人一样。在我个人看来，买一套房子首先需要明确自己买房子最核心的目的是什么，如果有一套房子满足了自己的核心需求以后，整体跟自己想要的房子吻合度在70%左右，那么这套房子就是一套好房子。

免责声明：

1.文章中参考均价以及成交数据信息来源于贝壳找房，数据节点为2019.7.23.

2.文中距离信息来源于高度地图测距，仅供参考。

3.本文仅代表个人观点，仅供参考；本文原创，未经书面授权禁止转载。

三、求教上海五日游攻略路线？

确定住处，确定去哪些地方：田子坊 新天地 城隍庙 外滩 南京东路步行街 东方明珠 世博会中华艺术宫 欢乐谷上海博物馆 杜莎夫人蜡像馆 长风海洋世界 上海科技馆古镇老街 朱家角 枫泾 七宝 新场

四、roomgirl详细攻略？

1、将女角色安排好之后，在2d大地图上随便选一个场景，然后选选择一个角色，点击移动进入房间；

2、进到房间后，我们需要优先和女角色达成恋爱关系才可以进行下一步。玩家可以通过自由交流等方法增加女角色的好感；

3、两个角色达成恋爱关系之后，返回大地图点击保存，保存游戏存档；

4、返回主菜单，这样就可以进入自由场景模式了。

五、klzboss详细攻略？

都是亡灵怪,MS可以锁,骑士可以恐惧,SM注意插战栗TT,到4,5个一堆的小怪时,锁好之后优先杀掉甲低血少的人形怪会减少其对治疗的干扰.

　　BOSS战:

　　1:2T原地拉好午夜,MT在人群和午夜之间等猎手图们出现后上前接手,并拉至人群左后方的角落

　　2:解好诅咒,分好治疗,压力不会很大.

　　3:图们上马后MT拉住,DPS和治疗集中到一点站位,2T远离BOSS和人群,集中DPS吧.

　　4:BOSS战后前边还有两批小怪,把最靠近的那批A掉,里面的NPC当你声望尊敬后可以为你修理装备.

六、zwift详细攻略？

1. 详细攻略是存在的。2. 因为zwift是一款虚拟骑行游戏，玩家可以通过它在室内进行室内骑行训练。攻略包括了游戏的基本操作、训练计划、比赛策略等内容，帮助玩家更好地享受游戏和提高自己的骑行水平。3. 在zwift的攻略中，你可以学习如何正确设置自己的训练计划，选择适合自己的虚拟地形和比赛模式，了解游戏中各种道具和装备的使用方法，还可以了解一些高手的经验分享和技巧。此外，你还可以通过参加zwift社区的活动和比赛，结识更多的骑行爱好者，共同进步和交流。总之，详细攻略能够帮助你更好地玩转zwift，提高自己的骑行水平。

七、肯德基详细攻略？

攻略如下:

1、首先打开肯德基APP，在首页点击【自助点餐】功能。

2、根据自己所在区域选择取餐的餐厅，可以选择两个取餐时间，一则现在，即直接取餐，支付成功后直接取餐;二则稍晚，即预约点餐，预约当天，稍晚时间，签到后取餐。预约取餐要设置到达店铺的时间还要签到哦，不然是无效的哦。

3、选择好时间后，点击【进入菜单】，会有各种不同的分类，产品名称、图片、价格也都会标注清楚，先选择产品大类(握的大饭团、帕尼尼、汉堡、甜点、缤纷饮料等等分类)在选择相应的产品。没有决定好的用户可以点击当期活动，选择优惠套餐。

4、如果你是肯德基会员，那么直接点击【我的卡包】就可以使用优惠券啦!周二会员日还可用积分换购商品。选好餐点之后直接点击“选好了”选项就可进入支付页面，在支付页面可选择“堂食”或“外带”。

5、联系方式下还有支付方式及发票等选项。支付成功后会有一条含取餐号的短信发送到您的手机。全部完成后就可以点击【提交订单】付款啦。

6、在预约时间前到店签到，等待店员叫到您的手机尾号或取餐号时就可上前取餐享受美食

八、买车详细攻略？

步骤1：确定预算

首先得确定自己的预算，你手里就10万元想买一辆保时捷的新车，那你就是还没睡醒，再多睡会哦。

首先确认自己的预算大概是多少钱，在哪个范围内，比如说你希望落地价在14万-16万之间，那你要选的车子的指导价应在12万-14万之间。

步骤2：确定买车的用途和样式

接下来要明确你自己的购车需求，对于绝大部分车主来说，购车的主要目的是为了上下班代步，以及节假日自驾出行。

针对不同的消费人群和用途，汽车又分为轿车、SUV、MPV、皮卡等车型，要看你自己喜欢哪一种车型了，是偏重乘坐舒适的轿车，还是驾驶视野更好的SUV，如果是商用则可以选择MPV和皮卡了。

另外，也要确下来是选三厢还是两厢车。

步骤3：确定买新车or二手车

一辆新车价格，可以买到一辆级别更高的二手车。正是因为是二手车，所以如果碰了撞了，也不会太在意。正是出于这些原因，许多朋友会在买车时考虑二手车。

理论上讲这种选择是完全正确的。但从目前国内二手车市场还没规范，甚至可以说是相当混乱，你自己买二手车遇到不良商家的话，很容易被坑的。

除非你或者你身边的人有很懂二手车的，可以帮助你选购二手车，否则我个人还是不建议买二手车。

步骤4：确定汽车品牌

确定品牌这件事上，我个人建议你选择大品牌的车型，这样的话，售后比较有保障，而且这类品牌渠道铺设比较完善，4S店自然多多益善。

而且大品牌车型，无论是口碑、质量、品质都比较好，进而促成高保值率，日后换车会比较划算。

步骤5：确定手动挡or自动挡

一般的，如果你预算足够，我当然建议你首选自动挡了，除非你特别喜欢手动挡，喜欢那种驾驶操纵感。

毕竟我们买车是为了方便的嘛，自动挡开车没那么麻烦，简单便捷。

步骤6：安全性和保值率的考虑

从安全性而言，可以分为主动安全性和被动安全性。

常见的主动安全配置包括：ABS防抱死制动系统、EBD电子制动力分配系统、ESP电子稳定系统、TCS牵引力控制系统、碰撞预警、盲区监测、BSW盲点警示系统、并道辅助系统、TPMS胎压侦测系统等。

而安全气囊、可溃缩转向柱、安全带、碰撞吸能区等，皆为被动安全配备，也就是，在事故发生之后，来减小或避免事故所造成的危害。

在选新车时，大家一定要将这些安全配置考虑进去，让出行安全从配置上就得到保证。

另外，保值率虽然不是你买车时最主要的考虑因素，但它绝对会是一辆车是否可靠的交代，毕竟要想达到高保值率除了汽车本身的参数和质素外，口碑、耐用度、实用经济性都是组成高保值率的一部分。

步骤7：排量和燃油经济性的考虑

如果你自己偏重经济，则一般选择低排量车型，如果想要强有力的推背感，那么大排量配涡轮增压是首选。

步骤8：动力和舒适度的考虑

汽车动力性主要用三个方面的指标来评定：最高车速，汽车的加速时间，汽车所能爬上的最大坡度。

汽车的舒适度与汽车的底盘参数、车身几何参数，以及汽车的动力性以及操控性等有密切关系。到时候去4S店试乘试驾、亲身体验，包括行车的舒适性和乘坐的舒适性。

步骤9：综合考虑，确定车型和配置

这样几步下来，你很快就能找到最符合预期的车型了。

如今汽车的高科技配置是越来越多了，什么全景影像、定速巡航、自动泊车、自动安全系统等等，想要哪些都可以选。

然后这就基本确定了你想要的车型和配置了，下面就该去看看看实车了。

步骤10：去4S店看车，试乘试驾

以上说的这些选车步骤基本可以在网上迅速查找到，在网上慢慢挑，慢慢找，确定好几款车型后，看看口碑，听听他人的用车心得，最后到动身去4S店实地看看车，然后试驾一下。

    你一定要仔细体会这车开起来、坐起来是什么感觉，试着体会一下动力顺不顺，转向是轻松还是紧绷，坐着舒服不舒服，噪音大不大等诸多细节。

步骤11：货比三家，谈价格购车

当你把车型看好了，购车的时间也大概确定了，那就去店里谈价格了。

俗话说，“货比三家不吃亏”，网上的价格可以作为参考，但实际的价格和优惠还得在4S店内好好谈一谈，经过几家对比之后，心中的价位就会有个大概，选一家比较合适（态度、口碑以及价格综合考虑）的4S店购车即可。

九、春熙路详细攻略？

详细攻略因为春熙路是中国四川省成都市乃至整个西南地区最繁华的商业街区之一，拥有众多时尚商店、批发市场及历史文化场所，游客前来不可错过。春熙路的大部分商店都开在白天，晚上往往十分安静。如果你是购物爱好者，那么可以去春熙路大街购物区，那里有众多的大型购物中心和奢侈品牌店。如果你是美食爱好者，那么可以去美食街探寻各种美食，特别是必吃的火锅。如果你是文艺青年，可以逛逛青年路和宽窄巷子。同时也可以参观文殊院、清真寺等历史人文景点。总之，春熙路是一个集购物、美食、文化、艺术于一体的旅游胜地，可以满足不同游客的需求。

十、雁门关详细攻略？

雁门关位于忻州代县城西北约 30 公里，是明代内长城线上的关隘，与宁武关、偏关合称为外三关。以下是关于雁门关的详细攻略：

交通：从代县县城没有公共交通到达景区，只能包车前往。在景区内游玩，也是完全靠步行。

景点：雁门关自古就是中原地区重要的边防城池，有着丰富的历史文化底蕴。在景区内，你可以欣赏到关城、古城墙、烽火台等历史遗迹。此外，雁门关附近还有一些寺庙和风景名胜，如观音岩、五龙山等。

最佳旅游时间：雁门关四季皆可游玩，但最佳的旅游时间是在春季和秋季。春季时，雁门关周围的山野花海盛开，景色宜人；秋季时，满山的红叶使得雁门关更加美丽。

门票与费用：根据不同季节，雁门关的门票价格有所不同。具体价格以景区现场发布的信息为准。另外，景区内还有一些自费项目，如乘坐观光车、体验射箭等。

住宿与餐饮：雁门关附近有一些酒店和民宿，可以提供住宿服务。在景区内，也有一些餐饮服务点，提供当地的特色美食，如刀削面、莜麦面等。

游玩指南：在游玩雁门关时，建议请一位当地的导游，以便更好地了解雁门关的历史文化和景点。另外，在景区内游玩时，请注意保护文物古迹，遵守景区的管理规定。

周边景点：游玩雁门关时，还可以顺路游览其他周边的景点，如五台山、平遥古城、云冈石窟等。

总之，雁门关是我国重要的历史文化遗产，具有很高的游览价值。在游玩时，请尊重历史、保护文物，尽享雁门关的美丽风光。

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