旅游地产的发展前景如何？

个人觉得旅游地产的发展有多方面因素：

一、地理位置的影响，现在火的旅游地产就是海景房。作为最早宣传和销售的海景房不得不提山东乳山银滩的海景房，现在好多投资乳山银滩海景房的都套在里面。之前七八千一平米，现在三千多都卖不出去比比皆是，细细想来山东乳山冬天没有配套供暖，夏天就那么一两个月可以下海游泳，人流量不大，加之小区周边配套落后，医院、超市、学校、超市场跟不上，所以现在好多人低价抛售也无人接盘。跟乳山形成鲜明对比的是海南三亚，从最初的几千元一平米到二三万一平，这里的还是在最后政府作出干预限购的措施才刹住了海南的房价上涨，综合分析原因个人觉得地理位置确实占了很大一部分原因。中国幅员辽阔，入冬以后北方寒冷，特别黄河以北地区冰天雪地，而海南则艳阳高照，通常都有二十几度。这催生了大量北方人去海南购房过冬。加之海南地区一年大多数时候都可以下海游泳，居住时间长，生活配套设施齐全，所以成为众多人的热捧。

二、城市规划设计和旅游开发。想买旅游地产，得考虑旅游资源的开发程度和当地的规划设计重视程度，如果您是就喜欢这地，资金充裕，可以考虑购买，毕竟你是自己享受其中，好多乐趣也是花钱买不到的。如果你是想投资来赚取回报的话，那得好好考虑，旅游资源开发会不会留住来旅游的人，人留住了得吃喝拉撒睡，这就带动了当地的经济。还是那句话，投资有风险。

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